苓雅清潔隊公辦都更案簽約 打造兼顧市民服務、商業空間與綠意書香住宅的新典範

【視傳媒記者吉雄世高雄報導】高雄市苓雅清潔隊公辦都更案，基地位於三多二路和和平一路口，面積3,452平方公尺，12月23日與隆大營建事業公司簽約，總投資金額55.67億元，預估開發量體約1.7萬坪，預計打造鄰近輕軌五權國小站，面臨市區三多路核心，兼顧完善公共服務設施、商業營業空間的優質住宅。

   高雄市林欽榮副市長致詞時表示，苓雅清潔隊舊址，因屋齡已超過60年，故捷運局以公辦都更方式開發，除了提供環保局有新的辦公空間外，也提供高齡化社會所需的日照中心，因鄰近輕軌五權國小站，可鼓勵大眾運輸使用並提升周邊公共服務品質。

   隆大營建股份有限公司陳武聰董事長致詞表示，感謝有此機會持續投資高雄，建築師介紹本案以「藝文、學園、堆疊」為核心概念，將書本堆疊意象轉化為建築語彙，透過錯層陽台、水平線條與垂直綠化設計，形塑如書頁翻展般的立面節奏，全案將依規劃取得銀級綠建築標章與耐震標章，並導入雨水回收、透水鋪面與多層次綠化設計，朝向低碳、永續與高安全標準邁進。

   新建築規劃將三多路側退縮留設6公尺人行步道，打造林蔭大道，提供學童至五權國小安全之通學路徑，並提供居民至輕軌五權國小站舒適的步行空間，鼓勵使用輕軌大眾運輸，臨和平路及英明路側留設街角廣場，提供街區戶外活動空間，並配置商業設施，促進商業發展與串聯，提供街區豐富多樣的生活機能。

   高雄市捷運局吳嘉昌局長表示，本案係陳市長上任來，捷運局完成的第8個土地開發簽約案件，基地鄰近輕軌C34五權國小站，完工後將增加400戶、1200人口數之輕軌使用量，另因底層設置商業店鋪及公益設施，亦可鼓勵市民利用輕軌前往，此外市府可分回權利價值權利金挹注捷運建設經費，是高雄市實踐TOD城市的典範之一。

   該案的公共與公益設施，包含室内270坪日間照顧中心及室内150坪環保局辦公室等，提供長輩白天的照護服務，包括生活照顧、餐飲服務、交通接送、健康促進活動、文康休閒活動，讓長輩在日間也能獲得專業的照顧和豐富的社交生活，並捐贈一座Ubike2.0車站，以落實大眾運輸導向之捷運城市政策。

   目前高雄市捷運局即將辦理評選及招商中案件還有捷運R17站A5基地、O9聯合開發案BC基地、前金區後金段等開發案，累積將挹注捷運建設536億元，並透過捷運站周邊土地開發，創造搭乘捷運使用人數，鼓勵市民使用大眾運輸，打造低碳、永續的捷運城市。